閑置空地變成休閑廣場，地下停車場煥然一新，“停車難”問題迎刃而解。4日傍晚時分，觀瀾府邸小區(qū)廣場上，跳廣場舞的、帶娃散步的居民來來往往?！艾F(xiàn)在天天盼著早點回家！”小區(qū)住戶石真意婆婆感慨道。

這個位于陽新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城北工業(yè)園的小區(qū)，一度淪為爛尾樓，在社區(qū)黨組織和業(yè)委會的努力下，如今已脫胎換骨。

近年來，陽新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)把基層治理作為民心工程來抓，牢牢抓住黨建引領(lǐng)這個“牛鼻子”，推動社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會攥指成拳，通過機制創(chuàng)新破解治理難題，基層治理從“單打獨斗”向“協(xié)同共治”轉(zhuǎn)變。

織密一張網(wǎng)，讓聯(lián)動有章法

該開發(fā)區(qū)立足“黨建引領(lǐng)、多元協(xié)同”治理理念，將業(yè)委會建設(shè)作為“三方聯(lián)動”的基礎(chǔ)支點，在現(xiàn)有的18個成型小區(qū)中建立15個業(yè)委會、3個物管會，其中9個業(yè)委會已建立黨組織，構(gòu)建“社區(qū)黨組織＋業(yè)委會＋物業(yè)”三位一體組織體系。

火車站社區(qū)先試先行，給三方劃好責(zé)任田：社區(qū)當(dāng)“指揮官”，統(tǒng)籌資源、梳理問題；物業(yè)做“勤務(wù)員”，管好衛(wèi)生、安保、設(shè)施；業(yè)委會充當(dāng)“監(jiān)督員”，收集民意、盯著落實。

為了讓溝通不卡殼，他們定下“每月一碰頭”的座談會制度，再建個線上速辦群，急事難事隨時聊。針對華仁北郡小區(qū)消防通道堵塞問題，社區(qū)牽頭、物業(yè)發(fā)通知、消防隊員講法規(guī)、業(yè)委會帶頭搬雜物，用3天時間，共清理安全隱患78處、移除雜物2.3噸。

金開社區(qū)則構(gòu)建“黨總支＋小區(qū)黨支部＋樓棟黨小組＋單元樓長”治理鏈條，把黨組織的“神經(jīng)末梢”延伸到居民家門口。

發(fā)動一群人，讓治理有活力

陽新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)通過搭建參與平臺、健全激勵機制，推動居民從“冷眼旁觀”向“主動作為”轉(zhuǎn)變，讓治理過程成為凝聚民心的過程。

華仁北郡小區(qū)的紅色驛站就是個例子。小區(qū)大、老人多，以前社區(qū)干部跑斷腿也顧不過來?；疖囌旧鐓^(qū)聯(lián)合業(yè)委會、物業(yè)，把6棟一樓的公共區(qū)域改造成“平安管家”紅色驛站，50多名退休黨員、熱心居民主動報名當(dāng)志愿者。

驛站定下規(guī)矩：每月評優(yōu)秀志愿者，年底給星級志愿者頒獎。大家干勁十足。獨居的張大爺行動不便，志愿者每周三次上門幫買菜、測血壓；李奶奶不會用智能手機交水電費，驛站志愿者手把手地教。至今，該驛站已調(diào)解矛盾80多件。

觀瀾府邸小區(qū)曾是爛尾樓，物業(yè)公司收不上物業(yè)費，小區(qū)垃圾成堆、路燈不亮。2021年，火車站社區(qū)拉著業(yè)委會清垃圾、修路燈，居民看到了盼頭。

2023年，社區(qū)黨組織牽頭改選，發(fā)動下沉黨員、退休干部挑大梁。新業(yè)委會一上任，就帶著居民自籌資金，把閑置空地改成休閑廣場，給地下停車場刷墻、畫線，解決了“停車難”問題。

辦好“關(guān)鍵小事”，讓生活有奔頭

陽新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)把“三方聯(lián)動”的重心放在“關(guān)鍵小事”上，用“小變化”積累“大幸?！?。

金開社區(qū)邢塆平安小區(qū)的改造，居民記憶猶新。改造預(yù)算22萬元，社區(qū)兜里沒這么多錢。社區(qū)黨組織想了個招：“外面籌一點，自己出一點”，找結(jié)對單位認(rèn)領(lǐng)項目，下沉黨員協(xié)調(diào)解決建材，再發(fā)動居民投工投勞。

開工那天，黨員帶頭搬磚、和水泥，居民們看在眼里，積極參與進來。大半年下來，該小區(qū)新建化糞池6個、硬化道路160米，解決了困擾多年的污水橫流問題。

火車站社區(qū)則在環(huán)境提質(zhì)上下功夫。觀瀾府邸小區(qū)以前荒草叢生，綠化覆蓋率不足5％，居民戲稱“出門見黃土，開窗吃灰塵?！?/p>

社區(qū)黨總支聯(lián)合物業(yè)黨支部，組織黨員、志愿者搞“清潔家園”行動，先清掉14袋垃圾，再琢磨著“變廢為寶”，把荒地圈起來，種上月季、紫薇，改造成“口袋花園”。路邊空地擺上石桌石凳，供居民歇腳。居民王大姐說：“以前遛彎要往別處去，現(xiàn)在下樓就是小公園，看著心里就舒服！”

如今，該開發(fā)區(qū)環(huán)境品質(zhì)、治理效能、黨群關(guān)系明顯提升。消防通道暢通，垃圾日產(chǎn)日清，綠化景觀升級；問題處理周期從平均7天縮短至2天，物業(yè)投訴量下降7成；黨員干部下沉服務(wù)，居民主動參與治理，形成“有困難找組織、有事情大家商量”的局面。

陽新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將持續(xù)優(yōu)化“三方聯(lián)動”機制，深化“黨建引領(lǐng)、多元協(xié)同、群眾參與”的治理路徑，擦亮民生幸福底色。（記者　賀介飛　通訊員　明喻　陳良）

編輯：郭明磊