“小區(qū)環(huán)境好了，還增加了不少便民設(shè)施，生活越來越方便。”老舊小區(qū)完成改造后，開發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)企業(yè)小區(qū)居民周女士贊不絕口。這樣的變化正在我市多個老舊小區(qū)上演。23日，記者從市住房和城市更新局獲悉，截至6月底，全市老舊小區(qū)改造已開工45個，其中完工6個，開工率達(dá)到86.5％。

近年來，我市將老舊小區(qū)改造作為重要民生工程扎實(shí)推進(jìn)。數(shù)據(jù)顯示，2019年至2024年底，我市已累計改造老舊小區(qū)468個、惠及居民22.5萬戶。今年我市計劃實(shí)施老舊小區(qū)改造52個、惠及居民30505戶。

西塞山區(qū)源建里老街的蛻變就是典型例證：破舊的老街經(jīng)過改造后，昔日坑洼的預(yù)制板路面變成整潔的柏油路，雨天積水問題得到解決，老房子成了新風(fēng)景。

在改造過程中，我市強(qiáng)化頂層設(shè)計，圍繞社區(qū)生活、品質(zhì)服務(wù)、智慧共享、和睦共治等四大場景，對全市老舊小區(qū)逐一“把脈會診”，廣泛聽取群眾意見，科學(xué)制定老舊小區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃、工作方案等，系統(tǒng)化、特色化、精品化推進(jìn)有序改造。先后印發(fā)了《黃石市老舊小區(qū)改造工作方案》《進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》等，建立了舊改計劃申報多部門聯(lián)合審批機(jī)制，從計劃申報源頭推動老舊小區(qū)改造與拆除違建、管線遷改、文明創(chuàng)建、長效管理等工作同步實(shí)施。

為扎實(shí)推進(jìn)全市老舊小區(qū)改造工作，我市圍繞拆與留、改與建、新與舊，按照“四先四后”原則（先基本后提升、先地下后地上、先拆違后治理、先試點(diǎn)后示范）推進(jìn)改造。老舊小區(qū)改造前，緊扣“改不改、怎么改、改出彩”等核心問題，堅(jiān)持問需于民，科學(xué)制定實(shí)施方案；并按照“先基礎(chǔ)、后完善、再提升”的推進(jìn)思路，精心制定涵蓋破損立面修繕、道路暢通、雨污分流、飛線治理等必需類項(xiàng)目，以及綠化景觀提升、充電樁安裝、智慧物業(yè)建設(shè)等完善提升類項(xiàng)目的改造“菜單”。

改造中深度發(fā)動居民參與，將“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享”理念貫穿改造全過程，積極引導(dǎo)居民通過籌資投勞等方式參與共建，并組織小區(qū)業(yè)委會、居民成立工程質(zhì)量監(jiān)督隊(duì)，全程參與施工監(jiān)督與鄰里矛盾調(diào)解。項(xiàng)目完工后，組織參建單位、街道、居民召開聯(lián)席會議，共同評議改造效果。

老舊小區(qū)改造完成后，著眼做好城市更新“后半篇文章”，推動“自改委”向業(yè)委會平穩(wěn)過渡轉(zhuǎn)型，履行常態(tài)化管理服務(wù)職責(zé)，探索試行“小區(qū)收費(fèi)共管、服務(wù)質(zhì)量共評、小區(qū)事務(wù)共商”的共治模式，實(shí)現(xiàn)“大家事大家管、大家辦”。（記者　廖巍巍　通訊員　張歡歡）

編輯：郭明磊